Ruhig, modern, mit Blick ins Grüne!
Wiesbaden
Preis:295.000 €
€/m²:3882 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 09:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²3882 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
844 €
Jährliche Mieteinnahmen
10128 €
Mietrendite (ROI)
3.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65197 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage in Wiesbaden-Klarenthal - einer ruhigen, grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend, in einem gepflegten Umfeld mit aufgelockerter Bebauung und großzügigen Grünflächen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits der Hektik der Innenstadt mit vielfältigen Möglichkeiten zu Spaziergängen, Sport und Erholung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sehr gute Busverbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 295.000 € (entspricht 3882 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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