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    4. Maisonette mit Weitblick - großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen

    Maisonette mit Weitblick - großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen

    50354 Hürth

    Preis:399.900 €
    €/m²:3418 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    Maisonette mit Weitblick - großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – 50354 Hürth – Bild 1 von 9
    Maisonette mit Weitblick - großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – 50354 Hürth – Vorschaubild 1
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    Maisonette mit Weitblick - großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – 50354 Hürth – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 9. August 2026 um 11:36
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis399.900 €
    • Preis pro m²3418 €/m²
    • Nebenkosten300 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.680 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20160 €

      Mietrendite (ROI)

      5.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50354 Hürth
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im westlichen Hürther Stadtgebiet. Das Umfeld verbindet angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur - ideal für Paare und Familien, die entspannt wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Köln verzichten zu müssen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Ein besonders vielseitiges Angebot bietet der Hürth Park mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen.Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Hürths sowie in Richtung Köln. Über die Stadtbahnhaltestelle Hürth-Hermülheim besteht mit der Linie 18 eine direkte Verbindung nach Köln und Bonn. Auch die Autobahnen A1 und A4 sowie die B265 sind gut erreichbar, sodass sich die Lage hervorragend für Berufspendler eignet.Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung einen hohen Naturwert. Der nahe gelegene Otto-Maigler-See mit Strandbad sowie die umliegenden Wald-, Feld- und Spazierwege laden zum Schwimmen, Radfahren, Joggen oder zu entspannten Auszeiten im Grünen ein.Damit vereint die Lage ruhiges und naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer attraktiven Verbindung zur Kölner Innenstadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hürth beträgt 399.900 € (entspricht 3418 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 50354 Hürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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