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    4. Exklusiv wohnen in Linden-Süd - Dachgeschosswohnung mit Flair

    Exklusiv wohnen in Linden-Süd - Dachgeschosswohnung mit Flair

    Hannover

    Preis:220.000 €
    €/m²:4400 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Exklusiv wohnen in Linden-Süd - Dachgeschosswohnung mit Flair – Hannover – Bild 1 von 9
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    Exklusiv wohnen in Linden-Süd - Dachgeschosswohnung mit Flair – Hannover – Vorschaubild 8
    Exklusiv wohnen in Linden-Süd - Dachgeschosswohnung mit Flair – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 22:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²4400 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      561 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6732 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30449 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Linden, der gleich an der Ihme liegt. An die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie hier gut angebunden, sodass Sie im Nu im schönen Stadtzentrum Hannovers sind. Die U-Bahn-Haltestelle "Allerwegs" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bundesstraße B6 als Zubringen zu den Autobahnen A2 und A37 sorgt für eine gute Anbindung mit dem Auto, auch überregional. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z. B. Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Banken, Ärzte usw. haben Sie gleich vor der Haustüre. Für die Freizeitgestaltung lädt der "Von-Alten-Garten" ein, der für Kinder ein Erlebnis ist und den Sie fußläufig erreichen. Fußballfans können sich über die Nähe zum Stadion freuen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusiv wohnen in Linden-Süd – Dachgeschosswohnung mit Flair

      Inseriert am 11. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      220.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 220.000 € (entspricht 4400 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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