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    4. Großzügig, barrierefrei & modern - sofort bezugsfrei

    Großzügig, barrierefrei & modern - sofort bezugsfrei

    Stuttgart

    Preis:529.000 €
    €/m²:5510 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Großzügig, barrierefrei & modern - sofort bezugsfrei – Stuttgart – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Februar 2026 um 15:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²5510 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.626 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19512 €

    Mietrendite (ROI)

    3.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70435 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Zuhause in Zuffenhausen Zuffenhausen ist einer der äußeren Stadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart und hat etwa 38.000 Einwohner. Architektonische Highlights wie das Porsche-Museum zeigen die Zukunftsfähigkeit des Industriestandorts mit weltweiter Bedeutung, der historische Ortskern mit der Johanneskirche erzählt von seiner traditionsreichen Vergangenheit. Beim Bummeln über die Unterländer Straße erledigen Sie Ihre Einkäufe, besuchen den Wochenmarkt am Festplatz oder beobachten das bunte Treiben von einem der zahlreichen kleinen Cafés und Bistros aus. Nach Feierabend powern Sie sich im Fitnessstudio oder in einem der Sportvereine wie dem TV Zuffenhausen aus. Ihre Freunde treffen Sie im nahegelegenen Stadtzentrum oder für einen gemütlichen Abend in der Höhengaststätte Hummelgraben. Am Wochenende lassen Sie sich bei einem Besuch im Porsche-Museum inspirieren und lernen Ihr Zuhause noch besser kennen, für Action sorgt ein Ausflug in den Waldklettergarten. Die nähere Umgebung erkunden Sie bei einer Wanderung durch das Feuerbachtal oder über die umliegenden Feld- und Weideflächen wie das Naherholungsgebiet Schlotwiese. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in der Landeshauptstadt oder dem Ludwigsburger Raum - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81, der B27 oder der B10.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Großzügig, barrierefrei & modern - sofort bezugsfrei

    Inseriert am 20. Februar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    529.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 529.000 € (entspricht 5510 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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