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    4. Jugendstilvillen im Doppelpack - Liebhaberobjekt zum Wohnen und Arbeiten in Alt-Rahlstedt

    Jugendstilvillen im Doppelpack - Liebhaberobjekt zum Wohnen und Arbeiten in Alt-Rahlstedt

    22149 Hamburg

    Preis:2.290.000 €
    €/m²:8035 €/m²
    Fläche:285 m²
    Zimmer:13
    Baujahr:1903
    Jugendstilvillen im Doppelpack - Liebhaberobjekt zum Wohnen und Arbeiten in Alt-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Jugendstilvillen im Doppelpack - Liebhaberobjekt zum Wohnen und Arbeiten in Alt-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Jugendstilvillen im Doppelpack - Liebhaberobjekt zum Wohnen und Arbeiten in Alt-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Jugendstilvillen im Doppelpack - Liebhaberobjekt zum Wohnen und Arbeiten in Alt-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 13:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche285 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer13
    • Etage0
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis2.290.000 €
    • Preis pro m²8035 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.308 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      51696 €

      Mietrendite (ROI)

      2.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Jugendstilvillen liegen in der bevorzugten Wohnlage von Alt Rahlstedt, deren Nachbarschaft aus den für diesen Ortsteil bekannten Villen besteht. Der Rahlstedter Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Er bietet mit der Einkaufspassage „Rahlstedt Arcaden“ und der dazugehörigen Fußgängerzone neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken. Ebenso findet hier mittwochs und samstags der Wochenmarkt statt. Rahlstedt verfügt auch über diverse Schulen und Kindergärten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 20 Min. und mit dem HVV (RB81) in 30 Min. bequem erreichbar.

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      Jugendstilvillen im Doppelpack - Liebhaberobjekt zum Wohnen und Arbeiten in Alt-Rahlstedt

      Inseriert am 13. Januar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.290.000 € (entspricht 8035 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 285 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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