2-Zimmer-Wohnung mit TOP-Aussicht in gepflegtem Mehrparteienhaus zu verkaufen
76275 Ettlingen
Preis:219.000 €
€/m²:3174 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:2
Baujahr:1970
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 11:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer2
- Etage8
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²3174 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
953 €
Jährliche Mieteinnahmen
11436 €
Mietrendite (ROI)
5.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76275 Ettlingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Ruhige Lage am nördlichen Stadtrand von Ettlingen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Wohnanlage profitiert von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Ettlingen selbst bietet neben der zauberhaften Altstadt ein breites Spektrum an kulinarischen Treffpunkten, zahlreiche Vereine und das regionale Spagat zwischen Rheinebene, Schwarzwald und Frankreich.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ettlingen beträgt 219.000 € (entspricht 3174 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 76275 Ettlingen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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