antaris Immobilien GmbH **Solide 2-Zi.-Wohnung - nachhaltige Vermietbarkeit**

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist zuverlässig vermietet und spricht eine breite Zielgruppe an. Funktionale Raumaufteilung und angenehme Größe sichern eine nachhaltige Nachfrage.Mit Stellplatz und Abstellraum sowie erneuerter Heizungsanlage (2026) bietet die Einheit eine solide Grundlage für langfristige Erträge.Stabiles Investment mit Entwicklungspotenzial.Vereinbaren Sie gerne einen Termin vor Ort!Energieausweis vorhanden: jaPrimärenergieverbrauch des Gebäudes: 95,1 kWh(m²-a)Energieeffizienzklasse: CEnergieträger: Erdgas EAusstelldatum: 14.04.2026Art des Energieausweises: VerbrauchBaujahr technische Anlage: 2026Die Wohnung befindet sich in Alach, einem gefragten Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt, rund 8 km nordwestlich des Stadtzentrums. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Freizeitangebote sind im nahen Umfeld vorhanden und sichern eine hohe Wohnqualität. Die Autobahnen A4 und A71 sowie eine regelmäßige Busanbindung (ca. alle 30 Minuten) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Erfurt und der Region.Alach überzeugt durch seine gewachsene Struktur, die ruhige Lage und die Nähe zu Erfurt und Gotha. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und kurzer Distanz zur Stadt macht den Standort nachhaltig attraktiv und gut vermietbar.