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    4. Moderne Souterrainwohnung mit besonderem Flair

    Moderne Souterrainwohnung mit besonderem Flair

    20144 Hamburg

    Preis:690.000 €
    €/m²:7667 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1900
    Moderne Souterrainwohnung mit besonderem Flair – 20144 Hamburg – Bild 1 von 7
    Moderne Souterrainwohnung mit besonderem Flair – 20144 Hamburg – Vorschaubild 1
    Moderne Souterrainwohnung mit besonderem Flair – 20144 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 21:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²7667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.731 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20772 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20144 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in dieser außergewöhnlichen Souterrain-Wohnung im Herzen von Harvestehude, die den unverwechselbaren Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1900 mit zeitgemäßer, hochwertiger Modernisierung verbindet. Schon beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie die harmonische Mischung aus historischem Flair und elegantem, modernem Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, die sowohl Ruhe als auch Behaglichkeit ausstrahlen, während das hochwertige Badezimmer mit edlen Fliesen und moderner Ausstattung ein Gefühl von Wellness und Stil vermittelt.Besonders hervorzuheben ist der eigene, gepflegte Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsbereich mitten in der beliebten Harvestehuder Lage bietet und gleichzeitig eine Oase der Entspannung darstellt. Ein maßgefertigter Garderobenschrank sorgt für Ordnung und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung perfekt. Die exklusive Nolte-Küche mit hochwertigen Neff-Geräten lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt und jeden Raum zu einem gemütlichen Zuhause macht.Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre eine ruhige, gepflegte Umgebung, kombiniert mit idealer Anbindung an alle Verkehrsmittel, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Materialien und die harmonische Verbindung von Altbaucharme und moderner Eleganz schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Diese Souterrain-Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen - ein Zuhause, das sowohl Historie als auch modernen Lifestyle auf höchstem Niveau vereint und in einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs gelegen ist.Energiedaten: Verbrauchsausweis, 110,7 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Gaszentralheizung ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: ?+49 174 3122378?, Magdalena Pulkownik VON-OTTO Immobilienk.A.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 690.000 € (entspricht 7667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20144 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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