Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. IHR NEUES ZUHAUSE IN EUTRITZSCH // Topmoderne Neubauwohnung mit Balkon

    IHR NEUES ZUHAUSE IN EUTRITZSCH // Topmoderne Neubauwohnung mit Balkon

    Leipzig

    Preis:270.000 €
    €/m²:6000 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    IHR NEUES ZUHAUSE IN EUTRITZSCH // Topmoderne Neubauwohnung mit Balkon – Leipzig – Bild 1 von 7
    IHR NEUES ZUHAUSE IN EUTRITZSCH // Topmoderne Neubauwohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 1
    IHR NEUES ZUHAUSE IN EUTRITZSCH // Topmoderne Neubauwohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 2
    IHR NEUES ZUHAUSE IN EUTRITZSCH // Topmoderne Neubauwohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 3
    IHR NEUES ZUHAUSE IN EUTRITZSCH // Topmoderne Neubauwohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 4
    IHR NEUES ZUHAUSE IN EUTRITZSCH // Topmoderne Neubauwohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 5
    IHR NEUES ZUHAUSE IN EUTRITZSCH // Topmoderne Neubauwohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 6
    IHR NEUES ZUHAUSE IN EUTRITZSCH // Topmoderne Neubauwohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Februar 2026 um 04:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²6000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    492 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5904 €

    Mietrendite (ROI)

    2.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4129 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Neubauimmobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nördlich des Stadtzentrums. Dieser Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, zum Gohliser Schlösschen oder zum Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Möglichkeiten. Großzügige und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der umliegenden Bebauung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Leipziger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A14 und A38 sind schnell zu erreichen, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der Nähe zur Innenstadt schafft ein ideales Umfeld für modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    EXKLUSIV // NEUBAU-WOHNUNGEN IN EUTRITZSCH AB SOMMER 2026 // Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    Inseriert am 27. März 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    286.000 €
    Anzeige ansehen

    ***Hell, modern, mit Balkon – 2-Zimmer-Wohnung zum Verlieben***

    Inseriert am 9. Februar 2026
    Südwest Presse Immobilienmarkt
    Kaufen
    120.000 €
    Anzeige ansehen

    Vermietete 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage

    Inseriert am 15. Mai 2022
    Immowelt
    Kaufen
    129.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 270.000 € (entspricht 6000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden