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    4. Modernes Wohnen unweit des Mühlenkamp

    Modernes Wohnen unweit des Mühlenkamp

    22301 Hamburg

    Preis:875.000 €
    €/m²:10417 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1998
    Modernes Wohnen unweit des Mühlenkamp – 22301 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen unweit des Mühlenkamp – 22301 Hamburg – Vorschaubild 1
    Modernes Wohnen unweit des Mühlenkamp – 22301 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Modernes Wohnen unweit des Mühlenkamp – 22301 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 08:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis875.000 €
    • Preis pro m²10417 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.442 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17304 €

      Mietrendite (ROI)

      1.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22301 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der an der Außenalster gelegene Stadtteil Winterhude besticht durch seine hohe Lebensqualität und gehört daher zu den beliebtesten, grünsten und exklusivsten Stadtteilen in Hamburg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel, beliebte Restaurants, Szene-Cafés, Szene-Bars, der Wochenmarkt am Goldbekufer, Theater, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung im Mühlenkamp, in der Dorotheenstraße, im Poelchaukamp sowie in der Gertigstraße. Eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten bieten u. a. die Außenalster, der Norddeutsche Regatta Verein, der Ruder Club Allemannia, zwei Segelschulen, der Harvestehuder Tennis- und Hockey-Club, das Prime Time Fitness, die Kampnagel-Fabrik sowie der Stadtpark mit schönen Grünanlagen und Seen. Der sehr gute Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die Busstationen Goldbekplatz und Dorotheenstraße die u. a. einen weiteren Anschluss in Richtung des U-Bahnhofes Rathausmarkt, des U-S- und Fernbahnhofes Altona, des U-S-Bahnhofes Berliner-Tor sowie zur U-Bahnstation Mundsburg bieten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Wohnen unweit des Mühlenkamp

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      875.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 875.000 € (entspricht 10417 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22301 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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