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    4. Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Pasing - hochwertig, energieeffizient, familienfreundlich

    Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Pasing - hochwertig, energieeffizient, familienfreundlich

    81243 München

    Preis:1.267.430 €
    €/m²:8989 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Pasing - hochwertig, energieeffizient, familienfreundlich – 81243 München – Bild 1 von 9
    Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Pasing - hochwertig, energieeffizient, familienfreundlich – 81243 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 18:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche141 m²
    • Grundstücksfläche131 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.267.430 €
    • Preis pro m²8989 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.053 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      60636 €

      Mietrendite (ROI)

      4.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81243 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Betschartstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im beliebten Stadtteil Pasing. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die beliebten Pasing Arcaden sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark Pasing sowie die Würm laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.Der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland. Über die A96 und die A99 sind auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Pasing - hochwertig, energieeffizient, familienfreundlich

      Inseriert am 1. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.267.430 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.267.430 € (entspricht 8989 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81243 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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