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    4. FORMHAUS | Großzügig. Neubau-Doppelhaushälfte für Familien.

    FORMHAUS | Großzügig. Neubau-Doppelhaushälfte für Familien.

    80995 München

    Preis:1.370.000 €
    €/m²:8405 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    FORMHAUS | Großzügig. Neubau-Doppelhaushälfte für Familien. – 80995 München – Bild 1 von 9
    FORMHAUS | Großzügig. Neubau-Doppelhaushälfte für Familien. – 80995 München – Vorschaubild 1
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    FORMHAUS | Großzügig. Neubau-Doppelhaushälfte für Familien. – 80995 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 04:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche163 m²
    • Grundstücksfläche198 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.370.000 €
    • Preis pro m²8405 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.988 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47856 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Natur & urbane Infrastruktur. Ein grünes Paradies mitten in der Stadt.Urban, bestens angebunden an City, Hauptbahnhof und Flughafen, dabei idyllisch ruhig, familienfreundlich und absolut im Grünen. Das aufstrebende und spannende Stadtquartier am Lerchenauer See bietet hervorragende Wohnqualitäten und Ihr Grundstück grenzt direkt an die weiten Heidelandschaften, die sich in einem breiten Band von der Lassallestraße nach Westen erstrecken.Mitten in der Stadt und direkt vor der Tür intakte Natur in einem naturbelassenen Grünzug, den Lerchenauer See in Reichweite. In kurzer Gehdistanz bringt Sie die Flughafenlinie S1 in nur einer Viertelstunde an den Hauptbahnhof und in dreißig Minuten an den Airport. Exzellent ist auch die Anbindung an Münchens Ringstraßen, die Autobahnen und Zubringer A92, A99, A9 und A8. Direkt in Ihrem Viertel finden Sie in Supermärkten, beim Bäcker, in der Apotheke die Dinge des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe bietet sich das nahe Olympia-Einkaufszentrum an. Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten befinden sich im Stadtteil, auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Wer abends schnell beim Italiener oder Inder essen möchte - kein Problem. In Fasanerie-Lerchenauer See gibt es nette Restaurants und Cafés, nicht zu vergessen die gern besuchten Gaststätten und Biergärten am Ufer der drei Seen der Münchner Seenplatte. Auch die Ausgehviertel Neuhausen, Nymphenburg und Schwabing sind nicht weit entfernt.

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      Private Immobilienangebote
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      1.370.000 €
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      FORMHAUS | Großzügig. Neubau-Doppelhaushälfte für Familien.

      Inseriert am 21. April 2026
      Immobilienscout24
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      1.370.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.370.000 € (entspricht 8405 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80995 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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