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    4. "Haus im Haus" in begehrter Lage

    "Haus im Haus" in begehrter Lage

    44894 Bochum

    Preis:219.000 €
    €/m²:3042 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1910
    "Haus im Haus" in begehrter Lage – 44894 Bochum – Bild 1 von 9
    "Haus im Haus" in begehrter Lage – 44894 Bochum – Vorschaubild 1
    "Haus im Haus" in begehrter Lage – 44894 Bochum – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bochum · Alle Immobilien in Bochum

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 07:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3042 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      638 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7656 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44894 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Bochum, eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Arnsberg, bietet ein vielfältiges Leben inmitten des Ruhrgebiets. Mit ihrer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 890 zurückreicht, und ihrer Entwicklung zur Großstadt im Zuge der Industrialisierung, ist Bochum heute ein Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Langendreer, rund 1 km östlich vom Stadtzentrum Bochum und direkt an der Ortsgrenze zu Dortmund. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt. Das Gebäude ist Teil der denkmalgeschützten Siedlung Dreerhöhe/Somborner Str..In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit stehen Ihnen drei Parks in der Nähe sowie ein Kunstzentrum, ein Kino und Fitnessstudios zur Verfügung. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie eine Zugstation, eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, sind rund 1 km entfernt und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die A40 oder A43 haben Sie eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      "Haus im Haus" in begehrter Lage

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      219.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 219.000 € (entspricht 3042 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 44894 Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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