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    4. FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN - attraktive ETW in MZ-Hechtsheim für Eigennutzer o. clevere Kapitalanleger

    FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN - attraktive ETW in MZ-Hechtsheim für Eigennutzer o. clevere Kapitalanleger

    Mainz

    Preis:292.000 €
    €/m²:4056 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN - attraktive ETW in MZ-Hechtsheim für Eigennutzer o. clevere Kapitalanleger – Mainz – Bild 1 von 9
    FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN - attraktive ETW in MZ-Hechtsheim für Eigennutzer o. clevere Kapitalanleger – Mainz – Vorschaubild 1
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    FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN - attraktive ETW in MZ-Hechtsheim für Eigennutzer o. clevere Kapitalanleger – Mainz – Vorschaubild 3
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    FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN - attraktive ETW in MZ-Hechtsheim für Eigennutzer o. clevere Kapitalanleger – Mainz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 21:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis292.000 €
    • Preis pro m²4056 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      998 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11976 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55129 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Hechtsheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.Er ist der flächenmäßig größte Ortsbezirk der Stadt. Bis in die 1950er- und 1960er-Jahre erstreckte sich die Hechtsheimer Gemarkung sogar bis an den Landwehrweg in Mainz-Oberstadt; auf diesen Flächen entstanden zum Beispiel die Berliner Siedlung und die Bauten auf benachbarten Flächen. Die nunmehr im Süden der Oberstadt gelegene Nordstraße war ursprünglich die nördlichste bewohnte Straße von Hechtsheim.Mainz-Hechtsheim ist einer der südlichen Stadtteile von Mainz und befindet sich in einer von Süden nach Norden abfallenden Talsenke; der höchste Punkt ist die Laubenheimer Höhe. Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Hechtsheim:im Norden Mainz-Oberstadt, im Nordosten Mainz-Weisenau, im Osten Mainz-Laubenheim, im Südosten Bodenheim, im Süden Mainz-Ebersheim, im Südwesten Klein-Winternheim, im Westen Mainz-Marienborn und im Nordwesten Mainz-Bretzenheim.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 292.000 € (entspricht 4056 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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