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    4. Familienparadies: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Volksdorfer Lieblingslage!

    Familienparadies: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Volksdorfer Lieblingslage!

    22359 Hamburg

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:6707 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1952
    Familienparadies: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Volksdorfer Lieblingslage! – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienparadies: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Volksdorfer Lieblingslage! – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
    Familienparadies: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Volksdorfer Lieblingslage! – 22359 Hamburg – Vorschaubild 2
    Familienparadies: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Volksdorfer Lieblingslage! – 22359 Hamburg – Vorschaubild 3
    Familienparadies: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Volksdorfer Lieblingslage! – 22359 Hamburg – Vorschaubild 4
    Familienparadies: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Volksdorfer Lieblingslage! – 22359 Hamburg – Vorschaubild 5
    Familienparadies: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Volksdorfer Lieblingslage! – 22359 Hamburg – Vorschaubild 6
    Familienparadies: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Volksdorfer Lieblingslage! – 22359 Hamburg – Vorschaubild 7
    Familienparadies: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Volksdorfer Lieblingslage! – 22359 Hamburg – Vorschaubild 8
    Familienparadies: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Volksdorfer Lieblingslage! – 22359 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 08:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche908 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²6707 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Modell)

    2.734 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    32808 €

    Mietrendite (ROI)

    2.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22359 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im begehrten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Das lebendige Zentrum von Volksdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und dem beliebten Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Volksdorf (U1) sowie verschiedene Buslinien sehr gut. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt.Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote ergänzen das familienfreundliche Umfeld.Ein besonderer Vorzug der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Volksdorfer Teichwiesen, weitläufige Grünflächen sowie die umliegenden Waldgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen der Hamburger Walddörfer.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Familienparadies: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Volksdorfer Lieblingslage!

    Inseriert am 11. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    1.100.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.100.000 € (entspricht 6707 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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