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    4. Bauprojekt inkl. Grundstück -LivingHaus Stadtvilla in Essen Werden - Dein maßgeschneidertes Einfamilienhaus

    Bauprojekt inkl. Grundstück -LivingHaus Stadtvilla in Essen Werden - Dein maßgeschneidertes Einfamilienhaus

    45239 Essen

    Preis:710.000 €
    €/m²:4965 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Bauprojekt inkl. Grundstück -LivingHaus Stadtvilla in Essen Werden - Dein maßgeschneidertes Einfamilienhaus – 45239 Essen – Bild 1 von 5
    Bauprojekt inkl. Grundstück -LivingHaus Stadtvilla in Essen Werden - Dein maßgeschneidertes Einfamilienhaus – 45239 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 11:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche351 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis710.000 €
    • Preis pro m²4965 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.640 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19680 €

      Mietrendite (ROI)

      2.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45239 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Essen Werden ist ein malerischer Stadtteil, der dir und deiner Familie ein ideales Umfeld bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für eine hochwertige und vielseitige Ausbildung sorgen. Die Grundschule Essen Werden und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und genießen einen hervorragenden Ruf.Für den täglichen Bedarf stehen dir vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Essen Werden und der nahen Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel und alles, was du brauchst. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist.Die Freizeitgestaltung in Essen Werden ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Der Baldeneysee, nur wenige Minuten entfernt, lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum zum Entspannen und Spielen für Kinder.Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Essen erfolgt über mehrere Buslinien und die S-Bahn, die dich schnell und bequem zu deinem Arbeitsplatz oder zu kulturellen Highlights bringt. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A52 ein großer Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Düsseldorf und Dortmund gewährleistet.Essen Werden vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit eines idyllischen Stadtteils. Hier findest du ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld, das deinen Alltag bereichert und dir gleichzeitig Rückzugsorte in der Natur bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 710.000 € (entspricht 4965 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45239 Essen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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