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    4. Spannende Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

    Spannende Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

    Krefeld

    Preis:198.000 €
    €/m²:1467 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    Spannende Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Krefeld – Bild 1 von 9
    Spannende Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Krefeld – Vorschaubild 1
    Spannende Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Krefeld – Vorschaubild 2
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    Spannende Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Krefeld – Vorschaubild 7
    Spannende Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Krefeld – Vorschaubild 8
    Spannende Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Krefeld – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 22:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche135 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²1467 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.447 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17364 €

      Mietrendite (ROI)

      8.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47799 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Perfekt gelegen im begehrten Stadtteil Krefeld-Cracau verbindet diese Wohnlage Ruhe und zentrale Anbindung ideal miteinander. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage, denn die pulsierende Krefelder Innenstadt sowie eine Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Straßenbahnhaltestellen in Richtung Zentrum/Hauptbahnhof sowie Bockum/Uerdingen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine erstklassige Infrastruktur vor: Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf, Banken für Ihre Finanzangelegenheiten, Friseursalons für Ihre Schönheitspflege, eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten, Apotheken für Ihre Gesundheit, Ärzte für medizinische Betreuung, Physio- und Sporttherapeuten für Ihr Wohlbefinden sowie sogar eine Nähstube für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Autobahn A57 bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Großstädte des Rhein-Ruhr-Gebiets, während die Nähe zu Düsseldorf diese zentrale Lage in Krefeld-Cracau noch attraktiver macht. Egal, ob Sie jung oder alt sind, dieser Wohnstandort bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können - Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität in einer perfekten Symbiose.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhig in der City! Dachterrassentraum im Herzen von Krefeld!

      Inseriert am 15. Mai 2022
      immowelt
      Kaufen
      259.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 198.000 € (entspricht 1467 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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