Vielseitige 1-Zimmer Wohnung mit EBK, Loggia und Tiefgaragenbox in Stuttgart
Stuttgart
Preis:177.000 €
€/m²:5057 €/m²
Fläche:35 m²
Zimmer:1
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 10:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Etage1
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis177.000 €
- Preis pro m²5057 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
734 €
Jährliche Mieteinnahmen
8808 €
Mietrendite (ROI)
4.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70195 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Botnang, einem beliebten und naturnahen Stadtteil zwischen Stuttgart-West und Feuerbach. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage sowie eine gute Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Stuttgarter Innenstadt.Die umliegenden Wälder und Grünflächen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Botnang zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 177.000 € (entspricht 5057 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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