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    4. Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Aachener Bestlage. Zwischen Elisenbrunnen und Suermondtplatz.

    Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Aachener Bestlage. Zwischen Elisenbrunnen und Suermondtplatz.

    Aachen

    Preis:164.000 €
    €/m²:3216 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Aachener Bestlage. Zwischen Elisenbrunnen und Suermondtplatz. – Aachen – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Aachener Bestlage. Zwischen Elisenbrunnen und Suermondtplatz. – Aachen – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Aachener Bestlage. Zwischen Elisenbrunnen und Suermondtplatz. – Aachen – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Aachener Bestlage. Zwischen Elisenbrunnen und Suermondtplatz. – Aachen – Vorschaubild 3
    Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Aachener Bestlage. Zwischen Elisenbrunnen und Suermondtplatz. – Aachen – Vorschaubild 4
    Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Aachener Bestlage. Zwischen Elisenbrunnen und Suermondtplatz. – Aachen – Vorschaubild 5
    Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Aachener Bestlage. Zwischen Elisenbrunnen und Suermondtplatz. – Aachen – Vorschaubild 6
    Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Aachener Bestlage. Zwischen Elisenbrunnen und Suermondtplatz. – Aachen – Vorschaubild 7
    Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Aachener Bestlage. Zwischen Elisenbrunnen und Suermondtplatz. – Aachen – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Aachener Bestlage. Zwischen Elisenbrunnen und Suermondtplatz. – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 22:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis164.000 €
    • Preis pro m²3216 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      636 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7632 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52062 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im wahrsten Sinne des Wortes im Herzen der Kaiserstadt Aachen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Elisenbrunnen, zur Wirichbongardstraße und zum Suermondtplatz.Von hier aus sind der Dom und das historische Rathaus nur einen Steinwurf entfernt.Alle Arten von Geschäften, mehrere Supermärkte und ein umfassendes Gastronomieangebot befinden sich praktisch vor der Haustüre.Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.Gleiches gilt für zahlreiche Haltestellen der ASEAG, den Hauptbahnhof und den Autobahnanschluss Europaplatz.Neben der hohen Wohnqualität für Eigennutzer (z.B. Studenten oder Singles) können auch Anleger von einer nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes versichert sein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Aachener Bestlage. Zwischen Elisenbrunnen und Suermondtplatz.

      Inseriert am 17. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      164.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 164.000 € (entspricht 3216 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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