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    4. sehr schöne ETW in der Nähe zum Auenwald

    sehr schöne ETW in der Nähe zum Auenwald

    Leipzig

    Preis:99.500 €
    €/m²:2764 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1996
    sehr schöne ETW in der Nähe zum Auenwald – Leipzig – Bild 1 von 8
    sehr schöne ETW in der Nähe zum Auenwald – Leipzig – Vorschaubild 1
    sehr schöne ETW in der Nähe zum Auenwald – Leipzig – Vorschaubild 2
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    sehr schöne ETW in der Nähe zum Auenwald – Leipzig – Vorschaubild 7
    sehr schöne ETW in der Nähe zum Auenwald – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 09:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis99.500 €
    • Preis pro m²2764 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      355 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4260 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4249 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      LagebeschreibungGroßzschocher ist bei Jung und Alt ein beliebter Stadtteil im Südwesten der Stadt Leipzig mit seiner unmittelbaren Nähe zum Leipziger Auenwald und dem Cospudener See. Relaxen oder aktiv Sport treiben, Sonne und Strand genießen, am Cospudener See und im angrenzenden Auenwald können Sie vom Stadtleben einfach abschalten. Die Straßenbahnlinie 3 verbindet Großzschocher mit dem Leipziger Zentrum und Knautkleeberg. Große Handelsketten wie Lidl oder Kaufland, aber auch kleine Inhabergeführte Geschäfte stehen für die Waren des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Schulen, Kita und Ärzte sind zu Fuß bequem zu erreichen.AußenanlageIn die Wohnanlage eingebettet liegt der begrünte Innenhof.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 99.500 € (entspricht 2764 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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