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    4. ?? Im Herzen des Akazienkiez - luxuriös möbliertes & saniertes Altbau-Studio in begehrter Kiezlage

    ?? Im Herzen des Akazienkiez - luxuriös möbliertes & saniertes Altbau-Studio in begehrter Kiezlage

    Berlin

    Preis:280.000 €
    €/m²:6829 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1910
    ?? Im Herzen des Akazienkiez - luxuriös möbliertes & saniertes Altbau-Studio in begehrter Kiezlage – Berlin – Bild 1 von 9
    ?? Im Herzen des Akazienkiez - luxuriös möbliertes & saniertes Altbau-Studio in begehrter Kiezlage – Berlin – Vorschaubild 1
    ?? Im Herzen des Akazienkiez - luxuriös möbliertes & saniertes Altbau-Studio in begehrter Kiezlage – Berlin – Vorschaubild 2
    ?? Im Herzen des Akazienkiez - luxuriös möbliertes & saniertes Altbau-Studio in begehrter Kiezlage – Berlin – Vorschaubild 3
    ?? Im Herzen des Akazienkiez - luxuriös möbliertes & saniertes Altbau-Studio in begehrter Kiezlage – Berlin – Vorschaubild 4
    ?? Im Herzen des Akazienkiez - luxuriös möbliertes & saniertes Altbau-Studio in begehrter Kiezlage – Berlin – Vorschaubild 5
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    ?? Im Herzen des Akazienkiez - luxuriös möbliertes & saniertes Altbau-Studio in begehrter Kiezlage – Berlin – Vorschaubild 8
    ?? Im Herzen des Akazienkiez - luxuriös möbliertes & saniertes Altbau-Studio in begehrter Kiezlage – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. März 2026 um 06:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²6829 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10781 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Kiezlagen im Herzen von Berlin - im lebendigen Ortsteil Schöneberg, mitten im gefragten Akazienkiez. Die Umgebung zählt zu den charmantesten und zugleich lebendigsten Wohnvierteln im Berliner Westen.Nur wenige Schritte entfernt liegt der bekannte Winterfeldtplatz, der mit seinem beliebten Wochenmarkt, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften als Treffpunkt des Viertels gilt. Besonders rund um die Goltzstraße und Akazienstraße prägen Straßencafés, Feinkostläden und individuelle Boutiquen das Straßenbild und verleihen dem Kiez eine einzigartige, fast mediterrane Atmosphäre.Der Akazienkiez steht für eine perfekte Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, lebendiger Gastronomieszene und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Bezirke schnell erreichbar sind.Diese Lage überzeugt durch authentische Berliner Kiezkultur, eine außergewöhnliche Gastronomieszene und die unmittelbare Nähe zum Winterfeldtplatz - ideal für Eigennutzer, junge Käufer oder Kapitalanleger in einer der gefragtesten Wohnlagen Schönebergs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 280.000 € (entspricht 6829 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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