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    4. Provisionsfreier Neubau I zwei Balkone I Parkett I Fußbodenheizung I 2 Bäder

    Provisionsfreier Neubau I zwei Balkone I Parkett I Fußbodenheizung I 2 Bäder

    Leipzig

    Preis:629.000 €
    €/m²:5156 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2023
    Provisionsfreier Neubau I zwei Balkone I Parkett I Fußbodenheizung I 2 Bäder – Leipzig – Bild 1 von 9
    Provisionsfreier Neubau I zwei Balkone I Parkett I Fußbodenheizung I 2 Bäder – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Provisionsfreier Neubau I zwei Balkone I Parkett I Fußbodenheizung I 2 Bäder – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 08:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis629.000 €
    • Preis pro m²5156 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.543 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18516 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4329 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Paunsdorf, ein lebendiger Stadtteil im Osten Leipzigs, besticht durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Oasen. Hier finden Bewohner sowohl moderne Wohnanlagen als auch traditionelle Bauten, eingebettet in eine Umgebung, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Die Nähe zu Einkaufszentren, Parks und kulturellen Einrichtungen macht Paunsdorf zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.Verkehrsanbindung. Bushaltestelle "Paunsdorf Center": ca. 800 m (Linien 72, 73; Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 20 Minuten). Straßenbahnhaltestelle "Paunsdorf Center": ca. 900 m (Linie 7; Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 25 Minuten). S-Bahn-Station "Leipzig-Paunsdorf": ca. 1 km (S3; Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 10 Minuten). Autobahnanschlussstelle A14 "Leipzig-Ost": ca. 3 kmEinkaufen & Versorgung. REWE Supermarkt: ca. 600 m. Netto Marken-Discount: ca. 1 km. Apotheke im Paunsdorf Center: ca. 900 m. Postfiliale im Paunsdorf Center: ca. 900 mErholung & Natur. Ostpark: ca. 1 km. Grünflächen entlang der Rietzschke: ca. 1,2 kmKultur & Freizeit. Sportplatz des SV Fortuna Leipzig 02 e.V.: ca. 1,5 km. Schwimmhalle "Ost": ca. 2,5 km. Paunsdorf Center (Einkaufs- und Freizeitzentrum): ca. 900 mBildungseinrichtungen. Kita "Knirpsenland": ca. 850 m. Grundschule "An den Theklafeldern": ca. 1,2 km. Oberschule Paunsdorf: ca. 1,5 km. Gymnasium "Schule am Adler": ca. 3,5 km. Berufsschulzentrum 7: ca. 4 km. Universität Leipzig: ca. 5 km

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 629.000 € (entspricht 5156 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Immobilienbewertung

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