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    4. ... mit Entwicklungspotential! 1-Zimmer-Stadtapartment im beliebten Winterhude

    ... mit Entwicklungspotential! 1-Zimmer-Stadtapartment im beliebten Winterhude

    22299 Hamburg

    Preis:142.000 €
    €/m²:6174 €/m²
    Fläche:23 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1955
    ... mit Entwicklungspotential! 1-Zimmer-Stadtapartment im beliebten Winterhude – 22299 Hamburg – Bild 1 von 5
    ... mit Entwicklungspotential! 1-Zimmer-Stadtapartment im beliebten Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 02:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche23 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis142.000 €
    • Preis pro m²6174 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-18T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    593 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7116 €

    Mietrendite (ROI)

    5.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22299 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Stadtapartment befindet sich im beliebten und gesuchten Hamburger Stadtteil Winterhude zwischen der Sierichstraße, der Barmbeker Straße.Im Wohnlagenverzeichnis ist der Eppendorfer Stieg als gute Wohnlage gekennzeichnet.Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich an dem nur wenige Gehminuten entfernten Winterhuder Marktplatz. Hier befinden sich ebenfalls zahlreiche Restaurants und Cafés.Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Nähe zum Stadtpark und zum Leinpfadkanal sowie zum Alsterlauf.Über die etwa 5 Gehminuten entfernte U-Bahnstation "Kellinghusenstraße" erreicht man die Hamburger Innenstadt/den Jungfernstieg in 8 Minuten und den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten Fahrtzeit.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 142.000 € (entspricht 6174 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 23 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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