Familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung in ruhiger, bevorzugter Wohnlage...
Köln
Preis:359.000 €
€/m²:4274 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 13:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer4
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis359.000 €
- Preis pro m²4274 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-20T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.359 €
Jährliche Mieteinnahmen
16308 €
Mietrendite (ROI)
4.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50933 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 50933 Köln, im beliebten Stadtteil Lindenthal-Braunsfeld.Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit weitestgehend nur geringem Anliegerverkehr und fußläufig zum Lindenthaler Tierpark. Eine bessere Lage ist kaum vorstellbar...Hier finden Sie hervorragende Anbindungen an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel vor und eine umfassende Infrastruktur ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.Auch ideal für Pendler, der Autobahnanschluss zur A 1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 359.000 € (entspricht 4274 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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