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    4. +++ Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz +++

    +++ Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz +++

    Heidenau

    Preis:159.000 €
    €/m²:2338 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    +++ Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz +++ – Heidenau – Bild 1 von 9
    +++ Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz +++ – Heidenau – Vorschaubild 1
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    +++ Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz +++ – Heidenau – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 05:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2338 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      598 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7176 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1809 Heidenau
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Heidenau überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung im Großraum Dresden. Die Stadt liegt direkt an der S-Bahn-Linie S1, die Sie in wenigen Minuten in die sächsische Landeshauptstadt Dresden bringt und gleichzeitig eine schnelle Verbindung in Richtung Schöna und Bad Schandau ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch gut ausgebaute Busverbindungen sowie eine direkte Anbindung an die B172, die eine bequeme Erreichbarkeit per Pkw in alle Himmelsrichtungen gewährleistet.Die Infrastruktur in Heidenau präsentiert sich umfassend und alltagstauglich. Im Stadtgebiet finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Discounter sowie lokale Fachgeschäfte. Familien profitieren von einem gut aufgestellten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen vor Ort. Darüber hinaus stehen medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken sowie Banken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.Wer seine Freizeit aktiv gestalten möchte, findet in und um Heidenau vielfältige Möglichkeiten. Der direkte Zugang zur Sächsischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Klettertouren und Radausflügen in einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands ein. Die Elbe bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang des Elberadwegs, und die Nähe zu Dresden eröffnet ein breites Kulturangebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidenau beträgt 159.000 € (entspricht 2338 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidenau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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