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    4. Charmante Eigentumswohnung im Herzen Marburgs

    Charmante Eigentumswohnung im Herzen Marburgs

    35037 Marburg

    Preis:310.000 €
    €/m²:4306 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1870
    Charmante Eigentumswohnung im Herzen Marburgs – 35037 Marburg – Bild 1 von 9
    Charmante Eigentumswohnung im Herzen Marburgs – 35037 Marburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 02:17
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1870

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²4306 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      781 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9372 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort35037 Marburg
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Marburger Oberstadt zählt zu den charakteristischsten und begehrtesten Wohnlagen der Universitätsstadt. Geprägt von historischen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und kleinen Plätzen, verbindet sie ein außergewöhnliches Altstadtambiente mit einem lebendigen Umfeld. Der historische Marktplatz mit dem Rathaus bildet das Zentrum des Viertels, während das über der Stadt gelegene Landgrafenschloss die unverwechselbare Kulisse der Oberstadt prägt.Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und kulturelle Angebote befinden sich direkt in der Umgebung und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt, Universitätsgebäude und weitere zentrale Anlaufpunkte Marburgs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage eignet sich daher hervorragend für alle, die kurze Wege und ein abwechslungsreiches Stadtleben schätzen.Trotz ihrer erhöhten Lage ist die Oberstadt gut angebunden. Über die Oberstadtaufzüge am Pilgrimstein lässt sich der Höhenunterschied komfortabel überwinden; zudem bestehen Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr bis in Richtung Landgrafenschloss. Auch verschiedene Parkmöglichkeiten stehen im näheren Innenstadtbereich zur Verfügung.Die Kombination aus historischer Architektur, vielseitiger Infrastruktur und zentraler Lage macht die Marburger Oberstadt zu einem attraktiven Wohnstandort - ideal für Menschen, die das einzigartige Flair der Stadt unmittelbar vor der eigenen Haustür genießen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Eigentumswohnung im Herzen Marburgs

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      310.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Marburg beträgt 310.000 € (entspricht 4306 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 35037 Marburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1870.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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