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    4. Moderne 3-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Hummeltal - Bezugsfrei!

    Moderne 3-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Hummeltal - Bezugsfrei!

    95503 Hummeltal

    Preis:335.000 €
    €/m²:3131 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1991
    Moderne 3-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Hummeltal - Bezugsfrei! – 95503 Hummeltal – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Hummeltal - Bezugsfrei! – 95503 Hummeltal – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Hummeltal - Bezugsfrei! – 95503 Hummeltal – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 04:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²3131 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      938 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11256 €

      Mietrendite (ROI)

      3.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort95503 Hummeltal
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Hummeltal liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz und verfügt über eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, größere Einkaufszentren und ein breites Einzelhandelsangebot befinden sich im nahegelegenen Bayreuth was innerhalb kurzer Fahrtzeit zu erreichen ist (8km).Für Familien mit Kindern ist die Region besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Weiterführende Schulen sind in Bayreuth und mit dem ÖPNV problemlos erreichbar.Freizeitliebhaber kommen in der Fränkischen Schweiz voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Wanderwege, Kletterfelsen, Radstrecken und zahlreiche Ausflugsziele laden das ganze Jahr über zur Erholung in der Natur ein. Die Therme Obernsees ist ca. 12km von der Wohnung entfernt. Wer hier lebt, wohnt nicht nur - er genießt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne 3-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Hummeltal - Bezugsfrei!

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      335.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hummeltal beträgt 335.000 € (entspricht 3131 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 95503 Hummeltal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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