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    4. Besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen - Maisonette mit Terrasse und Balkon

    Besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen - Maisonette mit Terrasse und Balkon

    72649 Wolfschlugen

    Preis:349.000 €
    €/m²:4155 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2007
    Besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen - Maisonette mit Terrasse und Balkon – 72649 Wolfschlugen – Bild 1 von 9
    Besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen - Maisonette mit Terrasse und Balkon – 72649 Wolfschlugen – Vorschaubild 1
    Besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen - Maisonette mit Terrasse und Balkon – 72649 Wolfschlugen – Vorschaubild 2
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    Besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen - Maisonette mit Terrasse und Balkon – 72649 Wolfschlugen – Vorschaubild 8
    Besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen - Maisonette mit Terrasse und Balkon – 72649 Wolfschlugen – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 9. August 2026 um 22:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4155 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.035 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12420 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72649 Wolfschlugen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Wolfschlugen, eine begehrte Wohngemeinde am idyllischen Rand der Fildern, zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. Die unmittelbare Nähe zu den Städten Nürtingen, Esslingen und Stuttgart hat maßgeblich zur Entwicklung dieses Ortes zu einer zeitgemäßen Gemeinde beigetragen, die ein angenehmes Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Die Autobahnen A8/A81 in Richtung München oder Karlsruhe sowie der Flughafen Stuttgart sind in weniger als 7 km bequem erreichbar.Durch die Vielzahl nahe gelegener Restaurants, Cafés und Bäcker wird eine hohe Wohnqualität garantiert. Die exzellente Infrastruktur von Wolfschlugen manifestiert sich durch herausragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bekannte Einzelhändler wie Aldi, Rewe und Rossmann - hier können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen.Das Neckartal und die Schwäbische Alb sind leicht erreichbar und laden zum Wandern und Radfahren ein. Das Siebenmühltal sowie die neue Radwegbrücke Neckartenzlingen und das alte Wasserhaus Esslingen bieten sehr schöne Radwege.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfschlugen beträgt 349.000 € (entspricht 4155 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 72649 Wolfschlugen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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