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    4. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Bad & Top-Anbindung in Wiesbaden-Schierstein

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Bad & Top-Anbindung in Wiesbaden-Schierstein

    Wiesbaden

    Preis:179.000 €
    €/m²:4068 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1952
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Bad & Top-Anbindung in Wiesbaden-Schierstein – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Bad & Top-Anbindung in Wiesbaden-Schierstein – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Bad & Top-Anbindung in Wiesbaden-Schierstein – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Bad & Top-Anbindung in Wiesbaden-Schierstein – Wiesbaden – Vorschaubild 3
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    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Bad & Top-Anbindung in Wiesbaden-Schierstein – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 11:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²4068 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      562 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6744 €

      Mietrendite (ROI)

      3.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65201 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Schierstein, der für seine hohe Lebensqualität, den malerischen Hafen und die Nähe zum Rhein bekannt ist.Bushaltestellen sowie der Bahnhof Wiesbaden-Schierstein sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Über die A66 erreichen Sie den Flughafen Frankfurt in etwa 25-30 Minuten. Gleichzeitig laden der Schiersteiner Hafen, das Rheinufer und zahlreiche Rad- und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein - eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Bad & Top-Anbindung in Wiesbaden-Schierstein

      Inseriert am 19. Juli 2026
      ohnemakler
      Kaufen
      179.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 179.000 € (entspricht 4068 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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