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    4. Einzugsfertiges zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Stil und dem wohlfühl-Ambiente

    Einzugsfertiges zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Stil und dem wohlfühl-Ambiente

    45279 Essen

    Preis:556.000 €
    €/m²:3610 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Einzugsfertiges zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Stil und dem wohlfühl-Ambiente – 45279 Essen – Bild 1 von 3
    Einzugsfertiges zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Stil und dem wohlfühl-Ambiente – 45279 Essen – Vorschaubild 1
    Einzugsfertiges zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Stil und dem wohlfühl-Ambiente – 45279 Essen – Vorschaubild 2
    Einzugsfertiges zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Stil und dem wohlfühl-Ambiente – 45279 Essen – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 20:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche409 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis556.000 €
    • Preis pro m²3610 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.533 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30396 €

      Mietrendite (ROI)

      5.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45279 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage im Stadtteil Freisenbruch der lebendigen Stadt Essen. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend, bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, als auch vielfältige gastronomische Angebote. In Kürze entsteht in unmittelbarer Nähe das neue Einkaufszentrum von Freisenbruch, welches bequem und sogar fußläufig erreichbar sein wird.Freisenbruch ist bekannt für weitläufige Natur, die sich direkt nördlich des Grundstücks anschliesst. Das grüne Umfeld eignet sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zudem ist das Grundstück verkehrstechnisch optimal angebunden: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell das Essener Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Zudem bieten wir als OKAL auch ein Grundstücksservice für Sie an. Mit der Hilfe des Grundstücksservice finden wir ein passendes Grundstück für Ihr Projekt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 556.000 € (entspricht 3610 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45279 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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