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    4. Rarität im Kanzlerfeld - exklusiver Wohnkomfort auf mehreren Ebenen in ausgesuchter Lage

    Rarität im Kanzlerfeld - exklusiver Wohnkomfort auf mehreren Ebenen in ausgesuchter Lage

    Braunschweig

    Preis:780.000 €
    €/m²:4727 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Rarität im Kanzlerfeld - exklusiver Wohnkomfort auf mehreren Ebenen in ausgesuchter Lage – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Rarität im Kanzlerfeld - exklusiver Wohnkomfort auf mehreren Ebenen in ausgesuchter Lage – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. April 2026 um 23:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche944 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis780.000 €
    • Preis pro m²4727 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.691 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20292 €

      Mietrendite (ROI)

      2.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38116 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Braunschweigs. Das Kanzlerfeld zählt historisch zu den begehrten Wohnlagen der Stadt. Das Grundstück ist vorteilhaft geschnitten und von der Straße nicht einsehbar. Es befindet sich zu dem am Ende einer Sackgasse.Die Umgebungsbebauung ist durch weitere hochwertige Wohnhäuser geprägt. Das Kanzlerfeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, bestehend aus Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Restaurants und ärztlicher Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bundesallee gewährleistet. Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die nur ca. 8 PKW-Fahrminuten entfernet Auffahrt zur A391 und im weiteren Verlauf zur A2 und A36/ A39.

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      780.000 €
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      Rarität im Kanzlerfeld - exklusiver Wohnkomfort auf mehreren Ebenen in ausgesuchter Lage

      Inseriert am 6. April 2026
      kleinanzeigen
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      780.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 780.000 € (entspricht 4727 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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