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    4. Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Mettmann mit Balkon

    Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Mettmann mit Balkon

    40822 Mettmann

    Preis:169.700 €
    €/m²:2424 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Mettmann mit Balkon – 40822 Mettmann – Bild 1 von 7
    Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Mettmann mit Balkon – 40822 Mettmann – Vorschaubild 1
    Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Mettmann mit Balkon – 40822 Mettmann – Vorschaubild 2
    Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Mettmann mit Balkon – 40822 Mettmann – Vorschaubild 3
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    Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Mettmann mit Balkon – 40822 Mettmann – Vorschaubild 6
    Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Mettmann mit Balkon – 40822 Mettmann – Vorschaubild 7

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 13:21
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis169.700 €
    • Preis pro m²2424 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      719 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8628 €

      Mietrendite (ROI)

      5.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40822 Mettmann
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Mettmann, einem beliebten und familiären Wohnstadtteil im Grünen nordöstlich des Stadtzentrums. Das Umfeld ist ruhig und wohnlich geprägt - eine sichere, gewachsene Nachbarschaft, in der sich Familien wie auch Paare und Berufstätige gut aufgehoben fühlen.Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte wie REWE und Aldi sind bequem erreichbar, ein Edeka lässt sich gut mit dem Auto ansteuern. Grundschule, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe; das Evangelische Krankenhaus Mettmann ist gut zu erreichen. Auch das Stadtzentrum von Mettmann mit weiteren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten liegt nicht weit entfernt.Auch die Anbindung ist verlässlich: Mehrere Buslinien verbinden Mettmann mit Düsseldorf und Ratingen, die S-Bahn-Linie S28 bindet die Region an den Nahverkehr an. Für Pendler mit dem Auto ist der Anschluss zur A3 gut erreichbar - eine praktische Ausgangslage für den Weg zur Arbeit ins Rheinland.Kurz: eine alltagstaugliche, gut versorgte Lage mit sicherer Nachbarschaft und zuverlässiger Anbindung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mettmann beträgt 169.700 € (entspricht 2424 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40822 Mettmann.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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