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    4. Tiergartenviertel: EFH mit Potenzial oder 1400 m² Baugrund für Entwickler - Sie entscheiden.

    Tiergartenviertel: EFH mit Potenzial oder 1400 m² Baugrund für Entwickler - Sie entscheiden.

    47800 Krefeld

    Preis:635.000 €
    €/m²:3802 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1952
    Tiergartenviertel: EFH mit Potenzial oder 1400 m² Baugrund für Entwickler - Sie entscheiden. – 47800 Krefeld – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche1401 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis635.000 €
    • Preis pro m²3802 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.098 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25176 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47800 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Kindergärten, weiterführende Schulen und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs, der CHTC Hockeyplatz sowie der Krefelder Schwimmverein befinden sich in nächster Nähe und können problemlos mit dem Fahrrad besucht werden. Auch alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht. Eine sehr begehrte Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt!

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      Inseriert am 9. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      635.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 635.000 € (entspricht 3802 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47800 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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