*** Charmante Single-Wohnung im Maisonette-Stil mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz ***
Osnabrück
Preis:129.000 €
€/m²:2932 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:2
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juni 2026 um 18:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis129.000 €
- Preis pro m²2932 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
475 €
Jährliche Mieteinnahmen
5700 €
Mietrendite (ROI)
4.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49084 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage im Osnabrücker Stadtteil Schinkel. Mit dem Bus (Linie 91, 392, 393) im 10-Minuten-Takt ist die Anbindung in die Osnabrücker Innenstadt hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe: Aldi ist in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen, Rewe/Wellmann in ca. 5 Minuten.Alternativ ist die Osnabrücker Innenstadt bequem mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage gerade für Studenten oder junge Berufspendler besonders interessant macht.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 129.000 € (entspricht 2932 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Osnabrück.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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