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    4. Einzigartiges „Haus-im-Haus“-Gefühl: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Stellplatz in der historischen Mädler-Fabrik...

    Einzigartiges „Haus-im-Haus“-Gefühl: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Stellplatz in der historischen Mädler-Fabrik...

    Leipzig

    Preis:420.000 €
    €/m²:3962 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Einzigartiges „Haus-im-Haus“-Gefühl: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Stellplatz in der historischen Mädler-Fabrik... – Leipzig – Bild 1 von 9
    Einzigartiges „Haus-im-Haus“-Gefühl: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Stellplatz in der historischen Mädler-Fabrik... – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Einzigartiges „Haus-im-Haus“-Gefühl: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Stellplatz in der historischen Mädler-Fabrik... – Leipzig – Vorschaubild 8
    Einzigartiges „Haus-im-Haus“-Gefühl: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Stellplatz in der historischen Mädler-Fabrik... – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 12:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²3962 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-11T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.459 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17508 €

    Mietrendite (ROI)

    4.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4177 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Altlindenau: Lebendiger Trendbezirk zwischen Kultur und idyllischer NaturDie Luppenstraße 1a besticht durch ihre absolute Traumlage im Herzen von Altlindenau – einem der dynamischsten, kreativsten und gefragtesten Stadtteile im Leipziger Westen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Puls und naturnaher Erholung: Die Kleine Luppe und das weitläufige Palmengarten-Areal liegen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ins Grüne ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Lindenauer Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert mit den Straßenbahnlinien 7, 8 und 15 eine erstklassige, schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt und den Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten Fahrtzeit). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Ärzte sowie urige Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Kulturbegeisterte schätzen zudem die Nähe zur berühmten Baumwollspinnerei, dem Felsenkeller und der lebendigen Karl-Heine-Straße, die das einzigartige Flair des Leipziger Westens prägen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 420.000 € (entspricht 3962 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2012.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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