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    4. Eleganz trifft Geschichte - Stilvolle Altbauwohnung nahe Schloss Charlottenburg

    Eleganz trifft Geschichte - Stilvolle Altbauwohnung nahe Schloss Charlottenburg

    10589 Berlin

    Preis:615.000 €
    €/m²:7151 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Eleganz trifft Geschichte - Stilvolle Altbauwohnung nahe Schloss Charlottenburg – 10589 Berlin – Bild 1 von 9
    Eleganz trifft Geschichte - Stilvolle Altbauwohnung nahe Schloss Charlottenburg – 10589 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 17:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis615.000 €
    • Preis pro m²7151 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.734 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20808 €

    Mietrendite (ROI)

    3.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10589 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Wohnen in einer der besten Lagen von Berlin-Charlottenburg - Ruhig und dennoch zentral mit direkter Nähe zum Schloss und Park Charlottenburg Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in einem der beliebtesten Viertel in Berlin-Charlottenburg. Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße bietet sie eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie das malerische Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen und wunderschön gestalteten Schlosspark. Der historische Park bietet zahlreiche Spazier- und Radwege sowie gepflegte Grünflächen, Wassergärten und reizvolle Aussichtspunkte - perfekt, um dem Alltag zu entfliehen, sich sportlich zu betätigen oder die Natur zu genießen. Die Umgebung besticht durch ihren besonderen Charme: Sie verbindet Ruhe mit der Lebendigkeit von Charlottenburg. Kleine Cafés, stilvolle Restaurants und attraktive Geschäfte sind in der Nähe und verleihen dem Viertel eine besonders hohe Lebensqualität. Auch kulturelle Highlights wie Museen oder Veranstaltungen rund um das Schloss sind bequem erreichbar. Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und darüber hinaus genießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Hier wohnen Sie in einem klassischen Berliner Altbauviertel mit gepflegten Straßen, viel Grün und einer traumhaften Nähe zu einem der spektakulärsten historischen Orte der Stadt. Ein Zuhause, das Ruhe, Historie und Urbanität optimal vereint.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 615.000 € (entspricht 7151 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10589 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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