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    4. Charmante Dachgeschosswohnung im Altbau - 57 m² ideal für Singles oder Paare

    Charmante Dachgeschosswohnung im Altbau - 57 m² ideal für Singles oder Paare

    Berlin

    Preis:195.000 €
    €/m²:3421 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Charmante Dachgeschosswohnung im Altbau - 57 m² ideal für Singles oder Paare – Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante Dachgeschosswohnung im Altbau - 57 m² ideal für Singles oder Paare – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 14:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3421 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      559 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6708 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4299 Berlin
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild - von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 23. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 195.000 € (entspricht 3421 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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