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    4. Exklusive Maisonettewohnung mit Hauscharakter und Dachterrasse in Passau

    Exklusive Maisonettewohnung mit Hauscharakter und Dachterrasse in Passau

    94036 Passau

    Preis:705.000 €
    €/m²:4462 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2013
    Exklusive Maisonettewohnung mit Hauscharakter und Dachterrasse in Passau – 94036 Passau – Bild 1 von 9
    Exklusive Maisonettewohnung mit Hauscharakter und Dachterrasse in Passau – 94036 Passau – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 3. August 2026 um 17:34
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche158 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis705.000 €
    • Preis pro m²4462 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.684 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20208 €

      Mietrendite (ROI)

      2.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort94036 Passau
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Passau-Haidenhof-Süd, einer gefragten Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb der Stadt.Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Auch das Klinikum Passau und die Universität sind gut erreichbar.Die Anbindung an die A3 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Deggendorf, Regensburg sowie nach Österreich. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Käufer, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Passau beträgt 705.000 € (entspricht 4462 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 94036 Passau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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