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    4. Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Eilendorf

    Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Eilendorf

    Aachen

    Preis:72.000 €
    €/m²:2769 €/m²
    Fläche:26 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1992
    Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Eilendorf – Aachen – Bild 1 von 9
    Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Eilendorf – Aachen – Vorschaubild 1
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    Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Eilendorf – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 07:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche26 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis72.000 €
    • Preis pro m²2769 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      373 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4476 €

      Mietrendite (ROI)

      6.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52080 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und pflegeleichte Immobilie in guter Wohnlage von Aachen Eilendorf suchen.Die Wohnung befindet sich in Aachen Eilendorf, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Osten der Kaiserstadt. Die Wohnlage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Eilendorf ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Sportmöglichkeiten sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Eilendorf sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt und in die umliegenden Städte der Region. Auch die Autobahnen A4 und A44 sowie das Aachener Kreuz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande.Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und gewachsenem Wohnumfeld macht Eilendorf zu einem gefragten Wohnstandort innerhalb des Aachener Stadtgebiets.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Eilendorf

      Inseriert am 23. Juni 2026
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      72.000 €
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      Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Eilendorf

      Inseriert am 2. Juni 2026
      immoscout
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      86.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 72.000 € (entspricht 2769 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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