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    4. Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen Geldern Hartefeld

    Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen Geldern Hartefeld

    47608 Geldern

    Preis:599.000 €
    €/m²:3088 €/m²
    Fläche:194 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1977
    Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen Geldern Hartefeld – 47608 Geldern – Bild 1 von 9
    Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen Geldern Hartefeld – 47608 Geldern – Vorschaubild 1
    Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen Geldern Hartefeld – 47608 Geldern – Vorschaubild 2
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    Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen Geldern Hartefeld – 47608 Geldern – Vorschaubild 8
    Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen Geldern Hartefeld – 47608 Geldern – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 14:14
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche194 m²
    • Grundstücksfläche586 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²3088 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.774 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21288 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47608 Geldern
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Gelderner Ortsteil Hartefeld. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, eine angenehme Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität in ländlicher Atmosphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Die Innenstadt von Geldern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, weiterführenden Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die reizvolle Niederrheinlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte sowie die benachbarten Niederlande bequem erreichbar. Hartefeld verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und einer guten Anbindung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen Geldern Hartefeld

      Inseriert am 7. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      599.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Geldern beträgt 599.000 € (entspricht 3088 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47608 Geldern.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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