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    4. Top sanierte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Mainz

    Top sanierte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Mainz

    Mainz

    Preis:275.000 €
    €/m²:4825 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Top sanierte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Mainz – Mainz – Bild 1 von 9
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    Top sanierte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Mainz – Mainz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 05:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4825 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      799 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9588 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55122 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Hartenberg-Münchfeld zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen von Mainz. Unsere Wohnung liegt verkehrsgünstig in nächster Umgebung zum Südwestrundfunk und zur Mainzer Universität. Fußläufig ist man in 10 Minuten am Hauptbahnhof und in der Mainzer Innenstadt. Die Lage ist aufgrund der kurzen Wege und der guten Anbindung an die Autobahn und an den ÖPNV äußert begehrt und somit für alle Alters- und Berufsgruppen gleichermaßen attraktiv. Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Frei- und Hallenbad am Taubertsberg und der Hartenbergpark mit seinen Spiel- und Grünflächen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Top sanierte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Mainz

      Inseriert am 11. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 275.000 € (entspricht 4825 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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