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    4. Geräumiges Einfamilienhaus in Lemsahl-Mellingstedt - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

    Geräumiges Einfamilienhaus in Lemsahl-Mellingstedt - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

    22397 Hamburg

    Preis:569.884 €
    €/m²:4013 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Geräumiges Einfamilienhaus in Lemsahl-Mellingstedt - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Geräumiges Einfamilienhaus in Lemsahl-Mellingstedt - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 11:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche385 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis569.884 €
    • Preis pro m²4013 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.930 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35160 €

      Mietrendite (ROI)

      6.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Lemsahl-Mellingstedt zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote und familienfreundliche Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und Bahn ist vorbildlich - die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Anbindung an größere Städte: Die beliebte Stadt Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzlich ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Anbindung an Autobahnen: Die Auffahrt zur A1 ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lemsahl-Mellingstedt

      Inseriert am 11. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      824.884 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 569.884 € (entspricht 4013 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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