Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lemsahl-Mellingstedt
Hamburg
Preis:819.270 €
€/m²:5770 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 20:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche1125 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis819.270 €
- Preis pro m²5770 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.930 €
Jährliche Mieteinnahmen
35160 €
Mietrendite (ROI)
4.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Die Wohnlage in Lemsahl-Mellingstedt zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in circa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die Anbindung zur A7 ist ebenfalls in ca. 10 Minuten problemlos erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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