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    4. Hell! Ruhig! Zentral! Modern! Bezahlbar! - Rarität direkt am Potsdamer Platz

    Hell! Ruhig! Zentral! Modern! Bezahlbar! - Rarität direkt am Potsdamer Platz

    10785 Berlin

    Preis:307.900 €
    €/m²:5402 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2007
    Hell! Ruhig! Zentral! Modern! Bezahlbar! - Rarität direkt am Potsdamer Platz – 10785 Berlin – Bild 1 von 5
    Hell! Ruhig! Zentral! Modern! Bezahlbar! - Rarität direkt am Potsdamer Platz – 10785 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 08:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis307.900 €
    • Preis pro m²5402 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.065 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12780 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10785 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Lage ist eine herausragende Kombination von allem was man nur haben möchte.Sie liegt genau gegenüber vom Potsdamer Platz als pulsierendem Zentrum für Vergnügen, Kultur, Kulinarik und Karriere. Sobald Sie einen Fuß vor die Tür setzen sind Sie sofort im Park Am Karlsbad, welcher zur anderen Seite an die Spree grenzt. Wenn Sie nach rechts gehen landen Sie nach ein paar Metern im Park Am Gleisdreieck welcher ideal zum Joggen, Fahrradfahren oder Verweilen ist. Sie leben mitten im Zentrum der Stadt in unmittelbarer Nähe zu vielen Wahrzeichen Berlins: dem Brandenburger Tor, der Philharmonie, der neuen Nationalgalerie, dem Sony Center, der Mall of Berlin oder dem Tiergarten.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) befindet sich wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Potsdamer Platz (U2, S1,S2, S25, S26) und mehrere Buslinien sind in Laufweite.Auch zu Fuß oder mit dem Rad haben Sie viele Möglichkeiten: zum Tiergarten, zum Brandenburger Tor, zur Friedrichstraße oder den unzähligen Shoppingmöglichkeiten am Potsdamer Platz kommen Sie auch ohne Motor. zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 307.900 € (entspricht 5402 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10785 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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