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    Helle 2- Zimmer Wohnung mit Einbauküche

    Nürnberg

    Preis:299.000 €
    €/m²:4271 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Helle 2- Zimmer Wohnung mit Einbauküche – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Helle 2- Zimmer Wohnung mit Einbauküche – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Helle 2- Zimmer Wohnung mit Einbauküche – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Helle 2- Zimmer Wohnung mit Einbauküche – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      835 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10020 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90489 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in der Keßlerstraße – zentral und dennoch ruhig.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befindensich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an dieHauptverkehrsstraßen erreichen Sie schnell die Innenstadt oder das Umland.Die Keßlerstraße ist eine Wohnstraße (Anliegerstraße) im Stadtteil Wörth.Höchstgeschwindigkeit 30 km/h. Fahrbahnbelag aus Asphalt.Wöhrd grenzt direkt an die östliche Altstadt und liegt somit super zentral. ZumErholen oder Sporteln befinden sich der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese ganzin der Nähe. Im Sommer kann man im See baden, Boot fahren oder im WiesnBiergarten relaxen.Wöhrd bietet den perfekten Mix aus Uni-Live, Natur und Stadtnähe.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 299.000 € (entspricht 4271 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Immobilienbewertung

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