Helle 2- Zimmer Wohnung mit Einbauküche
Nürnberg
Preis:315.000 €
€/m²:4500 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis315.000 €
- Preis pro m²4500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
833 €
Jährliche Mieteinnahmen
9996 €
Mietrendite (ROI)
3.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90489 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Keßlerstraße – zentral und dennoch ruhig.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befindensich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an dieHauptverkehrsstraßen erreichen Sie schnell die Innenstadt oder das Umland.Die Keßlerstraße ist eine Wohnstraße (Anliegerstraße) im Stadtteil Wörth.Höchstgeschwindigkeit 30 km/h. Fahrbahnbelag aus Asphalt.Wöhrd grenzt direkt an die östliche Altstadt und liegt somit super zentral. ZumErholen oder Sporteln befinden sich der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese ganzin der Nähe. Im Sommer kann man im See baden, Boot fahren oder im WiesnBiergarten relaxen.Wöhrd bietet den perfekten Mix aus Uni-Live, Natur und Stadtnähe.
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