Barrierefreie 100 m² Wohn- oder Gewerbeeinheit,WG geeignet im kernsanierten Denkmalobjekt

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Pforzheim in der Linnéstraße 2. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung und gewährleisten eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegende Region.Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine hohe Lebens- und Standortqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse sowie der umliegenden Wirtschaftsregionen.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den renommierten ARCUS Kliniken.Die Kombination aus zentraler Stadtlage, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke besonders attraktiv.Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Der Stadtgarten, der Benckiser Park sowie die weitläufigen Anlagen des Enzauenparks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel