Frühstück auf der eigenen Terrasse im ruhigen Innenhof - Ihre kleine Stadtoase in bester Citylage /2
91052 Erlangen
Preis:259.000 €
€/m²:5396 €/m²
Fläche:48 m²
Zimmer:2
Baujahr:1981
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 18:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²5396 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
768 €
Jährliche Mieteinnahmen
9216 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Erlangen mit kurzen Wegen zu:. Universitäten und Hochschuleinrichtungen. Universitätsklinikum. zahlreichen großen Arbeitgebern der Region. Innenstadt, Gastronomie und EinkaufsmöglichkeitenAlles ist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Erlangens und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 259.000 € (entspricht 5396 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91052 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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