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    4. ?? Wohnen auf höchstem Niveau am Roseneck - Erstbezug nach Sanierung - Charmante 2-Zi Altbauwohnung

    ?? Wohnen auf höchstem Niveau am Roseneck - Erstbezug nach Sanierung - Charmante 2-Zi Altbauwohnung

    14199 Berlin

    Preis:380.000 €
    €/m²:6333 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1909
    ?? Wohnen auf höchstem Niveau am Roseneck - Erstbezug nach Sanierung - Charmante 2-Zi Altbauwohnung – 14199 Berlin – Bild 1 von 9
    ?? Wohnen auf höchstem Niveau am Roseneck - Erstbezug nach Sanierung - Charmante 2-Zi Altbauwohnung – 14199 Berlin – Vorschaubild 1
    ?? Wohnen auf höchstem Niveau am Roseneck - Erstbezug nach Sanierung - Charmante 2-Zi Altbauwohnung – 14199 Berlin – Vorschaubild 2
    ?? Wohnen auf höchstem Niveau am Roseneck - Erstbezug nach Sanierung - Charmante 2-Zi Altbauwohnung – 14199 Berlin – Vorschaubild 3
    ?? Wohnen auf höchstem Niveau am Roseneck - Erstbezug nach Sanierung - Charmante 2-Zi Altbauwohnung – 14199 Berlin – Vorschaubild 4
    ?? Wohnen auf höchstem Niveau am Roseneck - Erstbezug nach Sanierung - Charmante 2-Zi Altbauwohnung – 14199 Berlin – Vorschaubild 5
    ?? Wohnen auf höchstem Niveau am Roseneck - Erstbezug nach Sanierung - Charmante 2-Zi Altbauwohnung – 14199 Berlin – Vorschaubild 6
    ?? Wohnen auf höchstem Niveau am Roseneck - Erstbezug nach Sanierung - Charmante 2-Zi Altbauwohnung – 14199 Berlin – Vorschaubild 7
    ?? Wohnen auf höchstem Niveau am Roseneck - Erstbezug nach Sanierung - Charmante 2-Zi Altbauwohnung – 14199 Berlin – Vorschaubild 8
    ?? Wohnen auf höchstem Niveau am Roseneck - Erstbezug nach Sanierung - Charmante 2-Zi Altbauwohnung – 14199 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 06:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²6333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.280 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15360 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14199 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend unweit des bekannten Rosenecks. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine angenehme Nahversorgung.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Grunewald: Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von den weitläufigen Waldflächen, idyllischen Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur macht die Lage der Wohnung äußerst attraktiv.Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke Berlins bequem angebunden sind.

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      Inseriert am 14. August 2026
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      380.000 €
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      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      380.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 380.000 € (entspricht 6333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14199 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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