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    4. 2-Zi-Maisonettewohnung in Regensburger Uni-Nähe

    2-Zi-Maisonettewohnung in Regensburger Uni-Nähe

    Regensburg

    Preis:185.000 €
    €/m²:3627 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1987
    2-Zi-Maisonettewohnung in Regensburger Uni-Nähe – Regensburg – Bild 1 von 9
    2-Zi-Maisonettewohnung in Regensburger Uni-Nähe – Regensburg – Vorschaubild 1
    2-Zi-Maisonettewohnung in Regensburger Uni-Nähe – Regensburg – Vorschaubild 2
    2-Zi-Maisonettewohnung in Regensburger Uni-Nähe – Regensburg – Vorschaubild 3
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    2-Zi-Maisonettewohnung in Regensburger Uni-Nähe – Regensburg – Vorschaubild 8
    2-Zi-Maisonettewohnung in Regensburger Uni-Nähe – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 03:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²3627 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-10T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    731 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8772 €

    Mietrendite (ROI)

    4.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort93051 Regensburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer Mehrfamilienhaussiedlung im Herzen der Stadt und in absolut unmittelbarer Nähe zur UniversitätRegensburg. Regensburg ist die Hauptstadt desRegierungsbezirks Oberpfalz. Seit dem 13. Juli 2006 gehört das Ensemble Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof und seinen historischen Baudenkmälern zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die Stadt stehtnach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. Sie ist Bischofssitz der Diözese Regensburg, hat drei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Wirtschaftlichist Regensburg stark vom verarbeitenden Gewerbe(Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) geprägt. Die Wohnung befindet sich in einer Mehrfamilienhaussiedlung imHerzen der Stadt und in absolut unmittelbarer Nähe zur Universität Regensburg. Die TH, viele weitere schulische Einrichtungen und das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder sind nur wenige Fußminuten von der Wohnanlage entfernt. Dementsprechendfindet man umliegend alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 185.000 € (entspricht 3627 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Regensburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1987.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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