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    4. Fußläufig zum Ortskern! NEUBAU Garten-Wohnung im grünen Volksdorf

    Fußläufig zum Ortskern! NEUBAU Garten-Wohnung im grünen Volksdorf

    22359 Hamburg

    Preis:475.000 €
    €/m²:8333 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2027
    Fußläufig zum Ortskern! NEUBAU Garten-Wohnung im grünen Volksdorf – 22359 Hamburg – Bild 1 von 2
    Fußläufig zum Ortskern! NEUBAU Garten-Wohnung im grünen Volksdorf – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
    Fußläufig zum Ortskern! NEUBAU Garten-Wohnung im grünen Volksdorf – 22359 Hamburg – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 21:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²8333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      989 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11868 €

      Mietrendite (ROI)

      2.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Überzeugen Sie sich selbst!1. Grüne Oase in der Großstadt:Hamburg-Volksdorf ist bekannt für seine idyllische Lage am Rande der Großstadt. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und naturnahe Erholung. Der Stadtteil ist von üppigem Grün, Parks und Wäldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.2. Hervorragende Nahversorgung:Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit wird Ihr Alltag in diesem Stadtteil äußerst komfortabel gestaltet.3. Familienfreundlich:Hamburg-Volksdorf ist ein beliebtes Ziel für Familien. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Die sichere und ruhige Umgebung macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort, um aufzuwachsen.4. Kulturelles Erbe:Der Stadtteil ist reich an Geschichte und Kultur. Das Volksdorfer Heimatmuseum und das Alte Dorf mit seinen charmanten Fachwerkhäusern sind beliebte Anlaufstellen für Geschichtsinteressierte und Kunstliebhaber.5. Verkehrsanbindung:Trotz seiner ruhigen Lage ist Hamburg-Volksdorf hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station Volksdorf bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Teilen der Stadt. Die Bushaltestelle (375) ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.6. Freizeit und Erholung:Die zahlreichen Grünflächen, Parks und der nahegelegene Alsterlauf bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sportaktivitäten im Freien. Golfclubs, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und weitere Sportvereine sind ebenfalls in der Nähe.Insgesamt bietet Hamburg-Volksdorf eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Das Neubauprojekt ermöglicht es Ihnen, diese einzigartige Lage in vollen Zügen zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen und begehrten Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Interesse an einer der Wohnungen in diesem exklusiven Neubauprojekt zu bekunden. Hamburg-Volksdorf heißt Sie willkommen!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      NEUBAU Garten-Wohnung im grünen Volksdorf

      Inseriert am 17. März 2026
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      Kaufen
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      NEUBAU Garten-Wohnung im grünen Volksdorf

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 475.000 € (entspricht 8333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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